Продам: нежилое помещение в Тольятти

Продается (сдается в аренду) производственно складская база, действующий бизнес

Предложение без комиссии!!!представитель собственника.

Общая площадь земельного участка - 5475 м.кв.

Территория базы под строениями - 1885 м.кв.

Территория базы не занятая строениями - 3589 м.кв.

Общая площадь строений с учетом этажей - 2691 м.кв.



Месторасположение

База расположена в живописном месте на берегу судоходного русла Волги у полуострова Копылово. На стороне Базы находится постоянно растущий коттеджно-дачный массив «Стрежень», большое село Федоровка, всего порядка 50 000 частных домов, коттеджей, дач. На противоположной стороне Волги открывается прекрасный вид на Жигулевские горы. До Жигулевска - 4 км. До Центрального района Тольятти - 13 км.

40 минут до Самары.

Расстояние до воды

200 метров. Территорию базы от судоходного русла Волги, напротив полуострова Копылово, отделяет два ряда домов современного коттеджного поселка.

Описание объекта

Территория Базы, все строения на ней, все оборудование ухоженные, в хорошем состоянии, функционирующие. База является действующим бизнесом по деревообработке, есть все необходимые механизмы и станки, в том числе промышленная пилорама. Рынок сбыта в этой местности более чем обширен. Так же на территории базы есть:

- Столярный цех;

- Сушилка;

- Овощехранилище;

- Теплый и холодный склады;

- Административный корпус.

На первом этаже разместились мастерские по ремонту оборудования и газовая котельная, комната охраны и офисы сотрудников, магазин строительных и отделочных материалов. На втором этаже для иногородних сотрудников выделены комнаты общежития, душевые, кухня, столовая. На третьем этаже офис для руководителей высшего звена управления и учредителей. Здесь есть все не только для работы, но и для отдыха: санузел в каждом кабинете, спортзал, сауна, душ, бассейн, зона отдыха, кухня.

Разгрузочные зоны

Есть пандусы у складов. Более подробно - в презентации Объекта выше

Дополнительные варианты использования базы:

Судоходное русло Волги, проходящее рядом с Базой, обеспечивает выход судов в Жигулевское море, Саратовское и Куйбышевское водохранилище. Это делает выгодным размещение на территории Базы стоянки и ремонтных мастерских для водного транспорта.

Между Базой и судоходным руслом Волги располагается современный коттеджный поселок. Между Базой и лесом – дачный массив, который так же стремительно застраивается коттеджами. Село «Федоровка» так же является современным. Строительство коттеджей ведется постоянно, что делает выгодным размещение на площадях Базы магазина строительных и отделочных материалов.

Использовать территорию под строительство коттеджей.



Стоимость объекта - 40 миллионов рублей.

Подробные материалы, планы, фотографии, карту месторасположения объекта можно посмотреть в презентации см.ссылку